DOMAINE DU BOIS ROBIN à La Baule - Escoublac

Ce programme neuf comprendra :

Appartement T3 à La Baule - Escoublac et également Appartement 4 pièces ou Maison 4 pièces

Programme immobilier neuf à La Baule - Escoublac : DOMAINE DU BOIS ROBIN

Description du programme DOMAINE DU BOIS ROBIN

Investissez dans le cadre du dispositif Pinel à LA BAULE, dans un quartier familial riche en commerces, services de proximité, écoles et complexe sportif.

La résidence moderne et confortable compte 4 bâtiments de 2 étages insérés dans un environnement boisé et propose 41 logements dont 2 maisons avec jardin privatif. Les intérieurs profitent d'une belle luminosité et se prolongent sur un jardin privatif, une terrasse ou un large balcon.

Les résidents profiteront de stationnements privatifs aériens selon attribution.

Une conception soignée élaborée conformément aux exigences de la Réglementation Thermique (RT 2012), certifiant aux occupants la baisse des charges et la maitrise des dépenses énergétiques.


 

La Baule-Escoublac est un quartier familial et privilégié qui bénéficie de tous les commerces et services de proximité. Profitez d’un cadre de vie unique entre nature préservée et dynamisme de la Côte d’Amour.
La résidence Domaine du Bois Robin se situe à La Baule-Escoublac dont le centre-bourg historique vit toute l’année, grâce à ses écoles et au complexe sportif à proximité. Une grande mixité sociale
et générationnelle se côtoie au quotidien, générant des échanges et des partages favorables au dynamisme de la commune. Côté pratique, on rejoint en quelques minutes les centres commerciaux de
Guérande et de Saint-Nazaire, les zones d’emplois et les infrastructures culturelles et universitaires.

Composé de quatre bâtiments, Domaine du Bois Robin est harmonieusement implanté dans son environnement et dévoile des vues préservées sur les Pins de La Baule. La résidence offre 41 logements dont deux agréables maisons individuelles
possédant chacune un jardin privatif.
Avec ses 41 logements, Domaine du Bois Robin est résolument intimiste et connecté au bourg grâce aux cheminements piétons. Les appartements et les maisons, allant du 2 aux 4 pièces, profitent
d’une luminosité exceptionnelle. Profitez d’un sentiment de quiétude grâce à la générosité des volumes et des espaces.


DES PRESTATIONS DE QUALITE

LA RÉSIDENCE
/ Places de parking
/ Ascenseur
/ Architecture de standing
/ Résidence intimiste

LES APPARTEMENTS
/ Terrasses ou balcons généreux
/ Revêtement stratifié dans les pièces de vie
/ Peinture lisse aux murs et plafonds
/ Carrelage et faïence murale dans les pièces d’eau
/ Chaudières individuelles au gaz
/ Volets roulants électriques
/ Orientations Sud et Ouest

Appts T3 à partir de 318 000 
Appts T4 à partir de 441 999 
Mais. T4 à partir de 450 000 

  Le programme

ACCÈS
EN VOITURE
/ À 3 min de la Route Bleue direction Nantes et Guérande
/ À 6 min du centre-ville de La Baule
/ À 4 min de la Gare de La Baule-les-Pins
/ À 13 min de la Gare TGV de Saint-Nazaire
EN TRANSPORT EN COMMUN
/ À 10 min à pied de l’arrêt de bus « Escoublac-Centre », ligne 20
/ À 20 min à pied de l’arrêt de bus « Gare La Baule », ligne 1

  Fiscalité du programme

Zone :   B1
Défiscalisation :   PINEL
Label :   BBC

DOMAINE DU BOIS ROBIN en loi Pinel à La Baule - Escoublac en Loire Atlantique (44)

  Situer le programme

LA BAULE

LA BAULE 44500 (44)

La Baule est une célèbre station balnéaire située sur la cote d'amour dans le département de Loire-Atlantique et la région des pays de la Loire. Aussi bien réputée par sa plages, la plus grande d'Europe (12 kilomètres de sable fin), mais aussi par ses palaces de bord de mer, son casino et le jumping international qu'elle accueille tous les ans; La Baule, ville de charme au patrimoine architectural éclectique ne laisse pas indifférent.
Située au fond de la baie du Pouliguen, La Baule c'est aussi un patrimoine naturel prestigieux, composé de parcs magnifiques auxquels viennent s'ajouter la beauté des jardins des nombreuses villas qui offrent une touche fleuri à l’intérieur des quartiers de la ville.

Les différents quartier de la ville:

La Baule-centre:
Ce quartier est organisé autour du marché, de la mairie, de la gare et de la grande poste.

La Baule-les-Pins:
Situé à l'Est de La Baule-Centre, ce quartier à une vocation plus résidentielle. On y trouve un axe commerçant, la place des Palmiers, le parc des Dryades et la piscine municipale.

Casino-Benoît:
Quartier le plus luxueux de la station, il se trouve à l'ouest du centre-ville et s'étend jusqu'au port de La Baule-Le Pouliguen. Les fameux hôtels Hermitage, Royal, Castel Marie-Louise et Majestic y sont installés, ainsi que le casino et le centre des congrès Atlantia.

Le quartier (anciennement village) d'Escoublac:
Implanté au nord-est du centre, ce quartier jouxte Saint-André-des-Eaux, Guérande et La Baule-les-Pins dont il est séparé par la forêt d'Escoublac.


Les quartiers du nord-ouest:
Ces quartiers sont reliés au centre-ville par le pont du Boulevard du Docteur Chevrel. On y trouve à l'ouest la zone commerciale des Salines, située sur le territoire de Guérande. Dans le secteur baulois, il y a quelques bâtiments publics (salle des fêtes, salle omnisports, MJC, boulodrome, locaux centraux de Cap Atlantique) et un quartier résidentiel, notamment la cité des Floralies.

Le quartier du Guézy
Secteur urbanisé situé au nord de la voie ferrée Nantes-Le Croisic et à l'est de la forêt d'Escoublac et de l'aérodrome de La Baule-Escoublac. Ce secteur, assez peu structuré avec sa mairie annexe-agence postale, son groupe scolaire primaire et le collège Éric Tabarly éloignés les uns des autres, est principalement résidentiel. Son pôle commercial est le quartier de  la gare de Pornichet.

La Baule se situe sur la côte d'amour dans le départements de la Loire Atlantique et est implantée dans la baie du Pouliguen.
La Baule est parfaitement desservie grace à sa gare TGV et un réseau routier de qualité.

La Baule se trouve à:

450 kilomètres de Paris (3 heures de TGV)
75 kilomètres de Nantes (50 minutes de TGV)
137 kilomètres de Rennes. (2 heures de TER)

Les principales villes de proximités sont:

Le Pouliguen à 3.3 km (5min)
Pornichet à 5.9 km (11 min)
Guérande à 7.2 km (10 min)
Le Croisic à 10.4 km (13 min)
La Turballe à 15.3 km (21 min)
Saint Nazaire à 19.3 km (20 min)
- Cadre de vie magnifique.
- Destination de prestige.
- 150000 personnes en période estivale (potentiel locatif important.)
- Une des plus belles plages d'Europe.
- Qualité de vie
- Accessibilité
- Loisirs nombreux
- Gastronomie locale
- à 3 heure de Paris en TGV.

  Calendrier

Démarrage travaux :   30-03-2020
Livraison prévue :   31-12-2021
Stade :   permis en cours

Vous souhaitez plus d'informations

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